Makelaars en Home verkopers - Mijn grootste en beste advies om uw huizen verkocht in een Down markt

! Sommige van onze grote nationale huizenbouwers net gemeld dat hun huis omzet daalde maar liefst 30 tot 40 % in het laatste kwartaal . Er is geen twijfel dat we in het midden van een veranderende en uitdagende " Down markt " . . . maar , wat zijn de antwoorden ? Hoe kunnen we overleven deze markt en krijgen huizen verkocht in deze moeilijke tijden , en nog steeds de onderste regel ? Als professional Stager in Orlando , en t Centraal Florida gebieden , ben ik vaak deze vragen gesteld door vastgoed professionals en individuele verkopers elkaar. Mijn antwoord is niet altijd wat ze willen horen , maar het is wat nodig is in mijn mening , te krijgen verkochte woningen in de huidige concurrerende markt . Geef meer ! Meestal als u besluit om uw huis voor de verkoop van uw focus ligt op ' waar je zal gaan ', niet ' waar u verlaat ' , dus ik begrijp dit is zeker niet de adviezen die u wilt horen ! Maar dit is een bewezen marketing strategie die met succes gebruikt door nationale homebuilders jaren . Door het gebruik van goed ontworpen en verhandelde modelwoningen die ze hebben kunnen hun kopers bieden een grotere gepercipieerde waarde , die sterk is toegenomen hun kansen op een succesvolle verkoop tegen hun competition.The volgende geweest zijn tips en strategieën ontwikkeld om de gepercipieerde waarde van het verhogen van uw thuis : . . . stadium met je koper in het achterhoofd - Besteed aandacht aan demografie. Identificeer uw gerichte markt . Zijn ze jonge professionals met kinderen , lege nesters ? Werkt u in een golfclub gemeenschap of op het water leven? Zorg ervoor dat u deze problemen aan te pakken door de integratie van subtiele meubels te helpen vormen een emotionele band met uw koper .. . . laat uw huis het verhaal vertellen - Zorg voor een vriendelijke sfeer die kopers aan te moedigen zich te visualiseren die er wonen . Is het licht, helder , gastvrij ? Hoe zal het "gevoel" voor hen? . . . ben je up -to-date - Heb je kleuren verf veranderd naar de huidige trends in de markt ( zowel binnen als buiten ) , vervangen lampen en hardware in de keuken, badkamers , en in het verkeer ( nogmaals , zowel binnen als buiten ) , en hoe zit het met accessoires ? Zijn uw apparaten moe kijken ? Hoe zit het met uw vloer ? Uw koper is kieskeuriger dan ooit , en heeft een schat aan inventaris om uit te kiezen . En vergeet niet , uw concurrentie is de nieuwe homebulder die heeft geïnvesteerd in professioneel verhandelde modellen die de nieuwste kleuren , afwerking en inrichting zal vertegenwoordigen . Veel bieden move- in stimuleringspakketten die nieuwe apparaten , opgewaardeerd aanrecht , en voorzieningen voor de nieuwste technologie als in plasma televisie hook up , binnenlandse veiligheid en surround sound systemen , enz. Misschien wil je niet om het geld te besteden omvatten , maar als tel je de punten die ik heb genoemd het is nog steeds waarschijnlijk minder dan uw eerste prijsverlaging zou zijn ! . . . Komt er genoeg ' ruimte om te groeien ' zijn - te organiseren en opruimen ! U verkoopt vierkante meters , dus via uw kleur selecties , meubels lay-out en opslagruimte mogelijkheden die je wilt om het gevoel van ' ruimte ' te projecteren. Ik kan dit punt niet genoeg benadrukken . Krimpen wat er in uw kasten , garage , bijkeuken, onder kasten enz. Verwijder alle werkbladen in keuken en bad gebieden . Houd koelkast oppervlakken uit de buurt van magneten , samen met foto's van de kinderen! Zich te ontdoen van uw overtollige ' stuff ' ! Hebben een gigantische garage sale of maak een donatie door contact freecycle.org , AMVETS , Leger des Heils , of andere waardige organisatie van uw keuze. Profiteer van de nieuwe ruimtebesparende oplossing containers worden aangeboden door The Container Store@containerstore.chtah.com , en anderen die speciaal zijn ontwerpen dingen om u te helpen zich te organiseren . Dit is een van de fundamentele richtlijnen in gedachten te houden bij de enscenering . Mensen kopen wat ze zien. En als wat ze zien zijn ongeorganiseerd , rommelig en overvolle ruimtes zal onmiddellijk de melding dat er geen ruimte voor hun ' stuff' zal zijn , en er zal geen ruimte voor hen om te groeien sturen! . . . maak uw huis " uiterst fatsoenlijk " ! - Het laatste wat je koper wil denken beweegt zich in en leven met iemand anders vuil . Stel je voor hoe je je zou voelen als je ingecheckt in een vijf sterren hotel , en het maakt niet uit hoe mooi het zag er vanaf de buitenkant , zag je tekenen van vuil achtergelaten door de vorige gast . Zou je jezelf als je daar verblijft ? Natuurlijk niet , en geen van beide kan uw potentiële koper. Dit zal ook dienen als een indicator om hen over hoe goed je aandacht besteed aan details als het onderhoud van uw huis .. . . nemen hun adem - Maak meerdere WOW effecten beginnen met beteugelen beroep en de outdoor " Retreat " levende gebieden die zo populair is voor de hedendaagse slimme koper en hun terloops verfijnde levensstijl geworden . Het is een bekend feit onder degenen van ons die huisstagers en Modelwoning merchandisers die kopers zijn op zoek naar de grotere leefruimte aan de buitenkant zo goed als ze kijken naar de binnenkant! Besteed het geld aan deze gebieden ' opmerkelijk ' en ' onvergetelijk ' om uw huis te onderscheiden van de competition.These maken zijn allemaal manieren waarop u meer kunt geven , het aanbieden van uw koper een grotere " gepercipieerde waarde " , om uw huis verkocht in ! een down markt met behoud van uw bottom line winstgevendheid
Door: Jeannene edwards