Als het gaat om Staging Your Home Think - Geld

! Als het gaat om Staging uw huis herinneren om te denken - GELD! De huidige koper is kieskeurig , en op zoek naar het perfecte huis . Je weet wel , degene die eruit ziet als een model . Ze zijn niet langer bereid om te lopen in een goed gebruikt huis te visualiseren Vanwege de enorme voorraad van woningen die bouwers nu zitten op - en het betalen van rente op - makelaars en homesellers hebben aan nieuwe manieren om meer te concurreren vinden dan ooit tevoren . Bouwers, zoals de meeste weten , zijn merchandising hun modelwoningen voor jaren , omdat ze weten dat dit is wat er nodig is om hun huizen snel verkocht , en voor meer geld . Ze gewoon figuur in hun kosten van merchandising als een kosten van het zakendoen , wetende dat ze zullen een grote Return Net op hun investering ! Ook zijn er nieuwe thuis bouwers begonnen met het verlagen van prijzen , biedt enorme prikkels dwz gratis upgrade pakketten , betalen afsluiting van de kosten , en zelfs het zetten van een auto , de kleur van uw keuze, in de garage voor u om de verkoop te stimuleren en hun inventaris te verminderen . Dit zijn de bouwers u , als individuele makelaars en verkopers , zijn nu in competitie met ! Als een professionele ontwerper in Central Florida , heb ik gewerkt met deze bouwers voor meer dan twintig jaar . Ik kan je vertellen wat er bij Merchandising een Modelwoning versus Huis verkoop klaar maken van een bestaande woning . U vindt er veel meer overeenkomsten dan verschillen wanneer de bestaande woning goed staged.In de volgende zijn hoogtepunten van een aantal van deze overeenkomsten en verschillen : * Verwijder alle rommel - Home Staging is dit een fundamentele regel . Verwijder alle rommel vanuit elke kamer . . . waaronder kasten en laden . ( Geloof me , de koper zal op zoek ! ) Do hoeken en werkbladen niet vergeten , en verwijder unnecessay meubels die je hebt geërfd van je oudtante Gertrude . Weg ermee . decluttering maakt kamers kijken en voelen groter , ( vergeet niet ze kopen vierkante meters ) en stuurt de belangrijke boodschap voor de koper dat "dit is een huis dat is goed geliefd en verzorgd ! " In model Merchandising onze taak is veel makkelijker . Niemand heeft nog ' geleefd ' in het huis zodat we niet jaren van 'dingen '' te declutter hebben . We hebben om te weten wanneer het genoeg is geweest hoor. Accessoires en meubels worden gebruikt om een ​​levensstijl te profileren , creëren geheugen punten , emotionele verbindingen en het WOW effect . . . alle die zal vertalen in een ' geweldige eerste indruk ' wanneer mensen gaan het huis. Maar goed model merchandisers weten wanneer het tijd is om te stoppen . Hun belangrijkste functie is om het model te presenteren , zodat het HOME centraal staat . . . NIET het meubilair . Dit vertaalt zich in open, luchtige , licht , evenwichtig . . . en ja . . . . Opgeruimde kamers * Controleer uw muren - Home Staging het uitgangspunt is om depersonaliseren het huis zo veel mogelijk . Terwijl u geniet van uw muren die zijn galerijen met familiefoto's en handgemaakte kunstwerken van je kinderen - uw potentiële koper niet. En neutraliseren van de kleurkeuzes voor uw muren algemene , om een ​​beroep op de breedste groep van kopers. Let op : Ik zei ga neutraal op muren algemene Zoals in model merchandising , zou ik toch aanraden je brutaler kleuren te gebruiken om te accentueren belangrijke gebieden of architectonische details aan de woning wamth en personality.In Model Merchandising geven , ontwerpers zullen in het algemeen meer flexibiliteit te creëren hun eigen verhaal omdat niemand eigenlijk in het huis woont . We onderzoeken de demografie van het gebied, en zijn in staat om specifiek te richten die markt . Zo kunnen wij u tonen een tiener meisjes slaapkamer die toevallig een cheerleader voor de plaatselijke middelbare school - of eventueel een jongens kamer , die duidelijk is over het voetbalteam van uw State University . Als de woning is gelegen in een golf gemeenschap zullen we ervoor zorgen om een reeks clubs in de slaapkamer kast omvatten . In zowel home staging en model merchandising , het doel is hetzelfde . . . om uw koper te verkopen op het huis. . . zowel als een product , en een levensstijl * Aroma - Home Staging , ruikt altijd moeten objectief en voorzichtig door de stager gericht zijn - als een buitenstaander . Woningen die zijn woonde in hebben inherrent geuren , die vaak niet worden gedetecteerd door degenen die er wonen , omdat ze ongevoelig gemaakt voor hen zijn geworden in de tijd. Controleer zachte stoffen , ( iecarpeting , gordijnen , stoffen op meubels , enz. ) , omdat deze vezels absorberen geuren . Doe een PET CHECK om vlekken of tekenen van Felix of Fido verwijderen ! Als deze geuren kan niet met succes worden met stoom gereinigd van de vezels dan moet vervangen, vervang . . . VERVANGEN ! Niets kan doden een verkoop sneller , of ervoor zorgen dat een grotere prijsverlaging dan stank die kunnen en moeten zijn eerder aangepakt ! InModel Merchandising , het creëren van aangename geuren materie . Nogmaals, hoewel modellen zijn gemakkelijker als er is niemand er wonen , we betalen nog steeds zeer speciale aandacht bij de aanpak van deze voor detail. We hebben vaak aan de verkopers waarschuwen NIET om hun lunch te koken of zakken popcorn verbranden in de magnetron. Mensen zullen niet alleen kopen wat ze zien . . . maar wat ze ruiken ! Natuurlijke , schone geuren zijn voorkeur heeft voor zowel de woningen die zijn opgevoerd of verhandelde . Verse bloemen , potpourri , kruiden , en natuurlijk frisse lucht. Open het huis zo veel mogelijk vóór resultaat . Vermijd onnatuurlijke geuren , zoals plug- ins , sprays en oliën als een tegenprestatie voor mensen met allergieën . Deze methoden zijn vaak nog meer aanvallend dan de geuren die u probeert te elimineren * Instellen van de stemming - Voor Home Staging en Model Merchandising gelijk, dit is een zeer belangrijk onderdeel voor een succesvolle verkoop . Open blinds , draaien alle fans en verlichting aan, hebben zachte klassieke of smooth jazz zachtjes op de achtergrond . . . SET THE STAGE ! Vergeet niet , huis kopen is een emotionele aankoop, en , voor de meesten van ons , een van de grootste investeringen die we maken. Home Staging statistisch is bewezen dat een van de meest effectieve en betaalbare manieren om makelaars en huis verkopers geven een broodnodige voorsprong op de concurrentie voor deze tragere markt. . . ! transformeren van woningen in een showplace ontworpen om een ​​beroep op het breedste scala van potentiële kopers
Door: Jeannene edwards