1 . De huidige koper is winkelen internet FIRST - statictics hebben aangetoond dat 85 % van de kopers begint het huis te kopen proces door te surfen op het net voordat zelfs contact opnemen met een makelaar . En omdat veel van de foto's zijn zo slecht op de MLS listings , zijn er grote woningen die niet eens fysiek gezien te worden. Onnodig te zeggen dat een groot aantal van de woningen die in deze categorie vallen zijn vacant . Hoe goed denk je dat ze concurreren met foto's van kamers die prachtig geënsceneerd ?
2 . Vandaag de koper is niet langer alleen op zoek naar een plek om te wonen - ze zijn op zoek naar een huis dat een levensstijl zal bieden! Ze willen zichzelf zien die er wonen , het verhogen van hun familie daar , leuke vrienden daar. Je wilt dat ze dat erg belangrijk emotionele band met het huis dat hen vertelt , maken "dit is het, dit is het! " Het is moeilijk als wat ze zijn op zoek naar zijn kale muren en lege kamers die de warmte en het karakter van de woningen die stijlvol furnished.3 zijn geweest missen . Slechts 10 % van de huizenkopers daadwerkelijk kan visualiseren het potentieel van een leegstaande woning - die negen van de tien mensen die niet komen door de deuren kan echt betekent . Ze zijn niet gegeven een referentiekader om te laten zien van de schaal en de grootte van de kamers . . . waar ze hun bank en entertainment center zou zetten . . . als hun kingsize bed zelfs zou passen in de slaapkamer . . . en , hoe zouden zij het bewijs dat vreemde kleine kamer naast de keuken . Wordt verondersteld om een kantoor , een andere familie kamer. . . logeerkamer, wat? ! Het enige wat ze kunnen zien zijn kale muren . De meeste kunnen niet alle prachtige posssibilities van het huis voorstellen, en zonder antwoorden op hun vragen , ze lopen weg . Dit is iets wat de productie huizenbouwers hebben vele jaren bekend , en PS - Dit is de reden waarom zij hebben gekozen voor de investering aan te tonen hun modelwoningen volledig gemeubileerd 4 ! . Wanneer een huis is leeg , kopers richten zich op de negatieven - Ze hebben niets anders om naar te kijken , zodat hun ogen zullen concentreren op de negatieven dwz de kleine scheur in de muur , de tegel die wordt afgebroken, de vloerbedekking die moet worden vervangen , of de wandbekleding in de Master badkamer dat ze echt niet leuk . Home Staging is ontworpen om de positieve kenmerken van de woning accentueren , terwijl de- nadruk op de negatives.
5 . Leegstaande woningen statistisch op de markt langer dan een huis dat is opgevoerd - en sturen een noodsignaal . . . suggereert om kopers dat u , de verkopers , zijn verhuisd en gaat wanhopig te verkopen. Steevast , zal dit resulteren in het ontvangen van lagere offertes . Het is zeker beter om uw huis sfeervol prijs, en geven het uiterlijk van de bezetting . ! Statistisch , woningen die al sneller zijn geënsceneerd verkopen , en voor top dollar
Door: Jeannene edwards