Projectontwikkeling Basics : Understanding Short Sales

Als u op zoek bent naar eigenschappen die u zou willen investeren of ontwikkelen , heb je misschien gezien weer vermeld telkens kort saleproperties . De lage prijzen hebben veroorzaakt je af te vragen of notthey zou goed vastgoedontwikkeling potentieel. Hier is wat je moet weten over de basicsof korte verkoop eigenschappen en hoe om te zeggen of een bepaalde eigenschap een goed te develop.What een korte verkoop ISA korte verkoop wordt vaak verward met een afgeschermd eigendom zou zijn maar hoewel afgeschermd eigenschappen andshort verkoop panden hebben een aantal kenmerken gemeen , ze zijn eigenlijk heel verschillend . Een foreclosedproperty is er een waar de eigenaren helemaal niet beantwoordt aan hun hypotheek . Dit kan hebben beenmoney geleend van een kredietinstelling of geld dat is verkregen via de overheid programs.The pand is in beslag genomen en up geplaatst voor sale.A korte verkoop , aan de andere kant , is er een waar een huiseigenaar is meerdere betalingen achter op een mortgagebut niet volledig beantwoordt aan hun hypotheek . Ze zijn vaak nog in een huis wonen en zijn tryingto verkopen om eruit te komen van onder hun debt.Why korte verkoop eigenschappen hebben lagere pricesA korte verkoop woningen hebben vaak een lagere prijs dan een van de vergelijkingspunten die momenteel opde markt . Dit komt omdat de eigenaar toestemming van de kredietinstelling om theproperty verkopen voor minder dan het verschuldigde bedrag op die eigenschap heeft gekregen . Bij een normale woning is opgemaakt voor de verkoop, hebben de eigenaren niet willen verkopen met verlies als zij het kunnen vermijden. Ze moeten een bepaald bedrag inorder herstellen om winst te maken of op zijn minst break-even op een verkoop . Dit is niet het geval met een korte verkoop property.What u moet letten bij het kijken naar korte salesThere zijn een paar dingen die je moet overwegen als we kijken naar korte verkoop panden waarvoor de berekening ontwikkeling . Een probleem is dat deze deals langer dan een standaard vastgoed transactionwould kan nemen . Dit komt omdat de verkoper en de kredietinstelling moeten beide instemmen met het aanbod je maakt. Dit kan maanden duren en de uitkomst is niet altijd certain.A korte verkoop kan ook in slechte staat . Je zult vaak nodig om het te kopen in de "as is " conditie . Als er significante renovatie of reparatie die zullen moeten worden gedaan kunt u vinden dat het eindigt rijden op de prijs en kan een groot deel om te zetten in een vastgoedontwikkeling nightmare.You moet ook kijken naar de redenen waarom een woning wordt vermeld als een korte verkoop . Als het is gewoon dat de eigenaar is gedaald op de harde tijden kan het een goede zet om hun woning te kopen zijn. Als het is omdat de onroerend goed markt wordt gedrukt in een bepaald gebied kunt u vinden dat het moeilijk zal zijn om te verhuren of te verkopen met winst . Ook hier kan een woning minder wenselijk als een investering
Door: . Trapp