New York Luxe appartementen Living In Koreatown Door Deborah Baldwin

19 oktober 2008 Living In Koreatown exotische smaak , dan alleen de Food Door DEBORAH BALDWIN BEZOEK Koreatown voor de eerste keer op een zaterdagavond , toen West 32nd Street verandert in een neon- verlichte speeltuin voor clubbers en noshers , en kun je je afvragen waar hij is ondergedoken al die jaren . Zodra u het in lichten hebben gezien, kan u in de verleiding om zich te vestigen inch En u zult niet alleen zijn . Voor de kredietcrisis chill neergedaald op New York , werden high - end developers , hoteliers en huizenkopers hier convergerende Ook stoten waarden langs Fifth Avenue , verjongende historische woontorens op Herald Square , en helpen om dit pad tussen het Empire State Building te zetten en Penn Station in een bestemming . Omzoomd door Fifth Avenue en de Avenue of the Americas en 30e en 36e Streets , en een korte rit naar Madison Square Park en Union Square , Koreatown is een overblijfsel van de oude textielfabriek wijk - noch Chelsea noch Murray Hill , noch Midtown noch de binnenstad . Weinigen zouden het gebied vreemde mix van Koreaanse lounges , Ierse bars , roetzwarte kantoorgebouwen , vintage architectuur en discount kledingwinkels als hechte beschrijven . Maar voor sommige nieuwkomers , nieuwsgierige haar geheimen is een onderdeel van de allure . " Het is echt een vreemd dier , " zei Joe Testone , die Greenwich Village vertrokken voor een atmosferische 1890 gebouw aan Fifth en 30 drie jaar geleden . "Ik had nooit gedacht dat ik zou het leuk vinden zo veel als ik . " Mr Testone , die een hobby van het opsporen van het gebied mansardedaken , Beaux -Arts versiering en koperen bekleding heeft gemaakt , voegt toe: " Je moet echt kijken . " Toegegeven, de Empire State Building lang geleden nam dit stuk van de Vijfde , vullen het vacuüm op straatniveau met souvenirwinkels en rivieren toeristen . Maar niet getreurd de louche winkelpuien , Koreatown fans zeggen , let op de prachtige oude weduwe gebouwen achtergelaten door de celebrity retailers en hotelhouders van de vroege jaren 1900 . B. Altman 1906 Fifth Avenue schoonheid , het vullen van het blok tussen 34 en 35 , heeft nog steeds zijn wulpse glazen luifels en Franse kalksteen gevel ( en is nu een openbare bibliotheek en een City University van New York gebouw). De duidelijker 1910 gebouw aan de overkant , op 372 Fifth Avenue , een keer gehouden Best & Company ( en is nu een co-op ) . Met Chelsea en Gramercy Park zomen in , heeft Koreatown komen in de wereld , het verwerven van een band met SoFi (South Fifth Avenue ) en NoMad ( ten noorden van Madison Square ) . Maar de prijzen zijn lager dan in Chelsea of Gramercy Park , zei Scott Elyanow , senior medewerker makelaar bij Citi Habitatrichtlijn - terwijl het landschap is nog steeds prima . " Wandelend door Vijfde , " zei hij , "je hebt een typische uitzicht van New York met de Flatiron Building . " En als voor de taxi , het is eenmalig , omdat Koreatown is " pal in het midden van alles , " als Mark Hamrick , die woont op 372 Fifth Avenue , het uitdrukte. De grillen van tellingslandstreken maken het onmogelijk vast te pinnen demografie van het gebied , maar een iets groter gebied had een paar duizend inwoners en was ongeveer 47 procent wit , 46 procent in Azië en 4 procent zwart , volgens een analyse van de 2000 census data door Susan Weber- Stoger , een Queens College socioloog . Montgomery Lee belandt in de twee - jaar - oude Toren 31, een Costas Kondylis ontworpen appartementengebouw op 9 West 31st Street , na zelfopgelegde verbanning uit TriBeCa . Hij zegt dat hij het niet voor het geld doen - hij deed het voor het woon-werkverkeer. Pas later deed de heer Lee , die nu kunnen lopen naar werk , struikelen over de exotische boodschappen , handgemaakte dumplings en ​​zoemende verticale dorp dat tot heeft geschoten langs West 32nd Street. "Ik ben Koreaans, dus het is een beetje handig, " zei hij . " Het nachtleven is stealthy . Het is niet in de open lucht - je moet weten over de derde verdieping " Wat je vindt De zwierige Hoofdstraat - . West 32nd tussen Fifth Avenue en Broadway - heeft zoveel kimchi en karaoke gewrichten , internetcafes en de hele nacht kuuroorden die ze zijn begonnen stapelen , Seoul - stijl . In de afgelopen jaren , Koreaanse ondernemers doorgaans omgezet uit Queens , maar met de komst van nieuwe appartementen , meer Koreanen bewegen in , zei Stacy S. Yoon , een agent bij CiCi Vastgoed. Voegde ze eraan toe , "Veel Koreanen willen ook investeren in onroerend goed in Manhattan , hetzij voor hun kinderen , die naar New York komen om te studeren , of voor investeringen op lange termijn , of beide . " Europeanen op zoek naar onroerend goed ook , zegt Richard Bernstein, een vice-president van de Corcoran Group . " Ze houden van een stedelijke stad voelen . " Zoals ook de lokale bevolking, voegde hij eraan toe . "Mensen echt willen dicht bij het werk te zijn." Toch is de woningvoorraad is klein, met slechts een handvol huizen te koop op een gegeven moment , mevrouw Yoon en andere makelaars gezegd. Co - ops zijn de Wilbraham , op 284 Fifth Avenue ( met een ingang aan West 30th ) . Gebouwd als residentie van een bachelors ' in 1890 , is een aangewezen monument , met zijn lobby muurschilderingen nog intact . Nieuwe appartementen zijn uitgerust met de stijgende 325 Fifth Avenue hoogbouw , dat voorzieningen zoals een fitnessruimte , een zwembad , een eigen filmzaal en een speeltuin voor de kinderen heeft . Rentals zijn gemakkelijker te vinden . Herald Towers , een 690 - unit complex met uitzicht op Herald Square , werd gebouwd in 1912 als hotel . Nieuwere gebouwen zijn het 34 verdiepingen tellende Magellan bij 35 West 33rd Street . Sommigen klagen over het gebrek aan grote supermarkten , zeggen dat ze moeten meer dan wandelen naar een Whole Foods op Seventh Avenue bij 24th Street , of Gristedes op Third Avenue op 3

2 . Voor anderen , natuurlijk, dat is een excuus om uit te gaan om te eten . WAT U betaalt Begin dit jaar , co-op appartementen in oudere gebouwen werden verkocht voor ongeveer $ 900 per vierkante meter , terwijl de nieuwere co - ops en appartementen ging voor maar liefst $ 1.400 per vierkante voet , als gevolg van " vrij veel een ommekeer " van lagere prijzen in de voorgaande jaren , zei Michael J. Franco , een associate makelaar bij de Corcoran Group . Nu, natuurlijk , de prijzen zijn achteruit gaat . De heer Franco onlangs verlaagde de vraagprijs op een drie - slaapkamer twee bad penthouse co-op met een terras , op 372 Fifth Avenue , van $ 1.775.000 tot $ 1.645.000 , of $ 1.175 per vierkante voet ( niet inclusief het terras) . Een een - slaapkamer aan Herald Towers verhuurt voor $ 2700 per maand , zei een lease-agent daar. De studio's van de Magellan worden geadverteerd op $ 2460 , terwijl een twee - slaapkamer twee - badkamer unit op 325 Fifth Avenue wordt geadverteerd op $ 8.000 per maand . Wat te doen als je nooit je weg naar de top van het Empire State Building heb gemaakt , nu is je kans . Wees voorbereid op een wachttijd ( zie esbnyc.com ) . Vervolg uw architectonisch hoogstandje van Fifth Avenue , waar de eigenzinnige skyline omvat een voormalige rijtuig fabriek , op nummer 335 , met boogramen vier verdiepingen hoog . Zet het westen op 32nd Street en je zult een mijlpaal vangen op nummer 17 - a 1904 Beaux -Arts gevel - en , op nummer 49 , de Franse renaissancestijl Martinique , die werd ontworpen door Henry J. Hardenbergh , de architect van het Plaza Hotel en de Dakota . U kunt knoedels worden gemaakt in het venster op Mandoo Bar , 2 West 32nd Street kijken , of probeer Kom Tang, vlakbij op nummer 32 , door zijn manager omschreven als de oudste Koreaanse restaurant op de straat . Gebraden kip en bier , een populaire combo in Koreatown , kan worden gedaan op Forte Baden Baden , een sportbar een vlucht omhoog bij 28 West 32nd Street. Als het uur is nog later , klimmen naar de derde en vierde verdieping op 11 West 32nd en ontspannen in Maru lounge. De scholen zijn er basisscholen binnen Koreatown , maar die in de buurt zijn Nr 33 , waar 67 procent van de vierde klassers toonde vaardigheid in het lezen en 96 procent in wiskunde vorig jaar , en nr. 51 , ​​waar vaardigheidsniveaus waren 58 procent in het lezen en 95 procent in de wiskunde . ( Stadsbreed , de gemiddelden waren 61 procent en 80 procent . ) Bij Junior High School 104 , 65 procent van de achtste leerjaar toonde vaardigheid in het lezen en 73 procent in wiskunde , versus 43 en 60 stadsbreed . Oudere studenten kunnen van toepassing op elke school in de stad , een optie bij Koreatown is de High School for Fashion Industries, dat vorig jaar had SAT gemiddelden van 419 in het lezen en 416 in zowel wiskunde en verbale , versus 438 , 460 en 433 in heel de stad . Op zaterdag , sommige gezinnen sturen hun kinderen naar Koreaans - taalscholen . Er is een in Lower Manhattan , het New York Broadway -Koreaanse School, op 610 East 12th Street . Het woon Herald Square zit over de waarde van metrolijnen , met inbegrip van de B , D, F , Q , N , R , V en W een noodle soep is , en er is een PATH -station er ook. Bussen rijden langs 32 en 34 Straten , Broadway , de Avenue of the Americas en Seventh Avenue . DE GESCHIEDENIS In de jaren 1890 , de stad Landmarks Preservation Commissie zegt , werd het gebied bekend om zijn chique winkels , theaters , clubs en woningen . Het Empire State Building ging in 1931 , werpt zijn schaduw op wat toen een grotendeels commercieel gebied, en door de jaren 1950 , had dit Midtown South zone de scrappy lucht vereeuwigd door Michael Chabon in " The Amazing Adventures of Kavalier & Clay verworven . " in de late jaren 1970 , de Koreaanse ondernemers leidde de herontwikkeling van West 32nd Street , in 1995 , werd Broadway tussen West 31e en 32e officieel genoemd Korea Way
Door: luxe hotels .