Bouwbesluit - Leer waarom Bouwvergunningen Bestaat

Of je het weet of niet , de meeste gebieden in Canada een vergunning nodig voor nieuwbouw en structurele reparaties . Vreemd , als bouwers en restaurateurs , hebben we ontdekt dat de eerste vraag die opkomt in een bespreking van bouwvergunningen met huiseigenaren is niet de kosten van , of noodzaak van een vliegvergunning . Het is , in plaats daarvan , of huiseigenaren eens met het proces van het verkrijgen van een vergunning voor de werkzaamheden die plaatsvinden op hun eigen homes.There is een stuk van het filosofische denken aan het spelen achter deze vraag . Ideeën over eigendomsrechten en individuele versus sociale rechten plaatsvinden . En onder de typische positie blijkt uit de meeste huiseigenaren ( en mensen in het algemeen ) om een ​​evenwicht tussen persoonlijke behoeften en sociale verplichtingen te vinden, als het gaat om te werken aan " The Castle , " een krachtig gevoel van anarchie heerst. Zeker, de meesten van ons het eens te delen door de grote ongeschreven sociaal contract openbare ruimte, zoals wegen en parken , maar zeker onze persoonlijke ruimtes moeten buiten het bereik van enige autoriteit naast onze eigen . In een woord , "Nee " We nemen het standpunt dat het belang gebouw autoriteiten in Canada ( en er zijn nu meer van hen dan ooit ) in uw huis is een goede zaak , maar dit is niet zonder enig voorbehoud . De kern van de vraag is: bouwen autoriteiten gaan ervan uit dat mensen die bouwen , draad , lood , repareren of anderszins creëren gebouwen en hun systemen worden niet geboren met een kennis van goed bouwpraktijk . Ze doen echter veronderstellen dat geluid gebouw kan worden geleerd , en regelgeving zoals die van Canada's National Building Code ( NBC ) voorgestelde geven richtlijnen voor goed gebouw , zij het een theoretische versie . Dus hier is de " goede zaak " deel over dergelijke richtlijnen . Laten we aannemen dat u een conventionele houten huis bouwen . Dit betekent meestal een soort van stichting bekroond door een bos van hout en een dak. Nou , dankzij de ontwerpers en bouwers van weleer , dat ' bos hout ' opgebouwd uit platen , studs , balken en spanten is niet alleen een uitstekende bouwsysteem , maar het is een methode diep verankerd in de NBC . Het is veel getest in de echte wereld . Stok met het , en voor zover de structurele elementen van uw project gaat, zal je niet ver mis . In feite , is conventioneel frame gebouw dus beproefde getest dat zelfs als het niet door beschadigingen of onvolmaakte gebruik van technieken gewenste rot , de vele verbindingen inherente maken typisch een goede structuur ondanks onvolkomenheden . Dit is de reden waarom de conventionele houten-frame -technologie wordt geïmporteerd in gebieden die niet het traditioneel hebben gebruikt . Het maakt voor stabiele structuren . Natuurlijk, de NBC- richtlijnen bestrijken veel meer dan de bouwframe voorbeeld hier besproken, maar we maken de veronderstelling dat de richtlijnen zoals deze zijn in de plaats voor het doel ervoor te zorgen gebouwen zijn veilig en bruikbaar , en voor het grootste deel , geloven dat dit te true.So hoe zit het met onze bedenkingen over gedwongen bouwvoorschriften , dat anarchistisch verzet tegen de bouw van autoriteiten ons te vertellen hoe onze heilige huizen worden gebouwd of gerepareerd . De eerste is deze: laten we aannemen dat je als bouwer hebben een natuurlijke gave voor het bouwen , of zelfs een veel ervaring , en gewoon weten hoe gebouwbelastingen van het dak kan worden gebracht aan de grond in een veilige , bruikbare , duurzame manier . Nou , de kans groot dat u nog een bouwvergunning nodig heeft, en uw fijne werk moet nog worden gecontroleerd op naleving code , misschien door iemand met een fractie van uw gift voor de bouw . Je zou niet eens erg dat iemand die ook bezit opbouwen van kennis en heeft een diepe interesse in het bouwen als jezelf. Samen kunt u het analyseren van uw project , en delen in het plezier van het grote gebouw. Heck , zelfs de beste ingenieurs controleren elkaars werk , dus misschien uw site inspecteur zou genieten met u op zijn of haar huis om te helpen ervoor te zorgen dat alles er in orde is. Ervan uitgaande dat een dergelijke aangename , ondersteunende dialoog bestaat in het belang van een goed gebouw , misschien wel de enige echte probleem dat je zult moeten betalen voor uw permit.A tweede voorbehoud over het vergunningsproces is de feilbaarheid . Ondanks de NBC en de handhaving op regionaal en gemeentelijk niveau , we hebben allemaal gehoord over lekkende appartementen , waarvan de kosten is , in sommige gevallen , doorgegeven aan de belastingbetaler. Waarom zou je dan , de huiseigenaar , worden gedwongen om streng houden aan codes en statuten die duidelijk zijn ontdoken door anderen? Is dit niet een storing in die grote sociaal contract dat streeft naar uw behoeften evenwicht te brengen met die van de samenleving ? Simpel gezegd , anderen zijn uiteraard vandoor met het doen van slecht werk , dus moet je niet vrij om ook dat te doen , in ieder geval in uw eigen huis ? Verder , een verblijf met het idee dat ondanks bedieningen door tal van bouw-en woningtoezicht , de zogenaamde " lekkende condos " voort te zetten. Een reis door bijna elke stad in ons gebied zal onthullen de tekenen die wijzen op : grote uitgestrekte tarped gebouw gezichten hullen de zonden van slechte werk van iedereen, van nagel - bangers en dakdekkers aan architecten en , ja , misschien zelfs inspecteurs. Dan weer , waarom zou bouwautoriteiten u vertellen wat te doen in uw huis , als ze niet kunnen schijnen om ervoor te zorgen dat ook het werk van zogenaamde professionals is consequent goed gedaan ? Dat je nog steeds lezen suggereert u een solide positie . Samengevat , veel huiseigenaren kwalijk een inbraak in hun huis ruimten en enkele professionals in de bouw waarderen hun werk wordt geïnspecteerd . Aan de andere kant zijn die lichamen die stellen , te beheren , te dwingen , en rapporteren over de bouwpraktijk . Tussen deze twee polariteiten , is het moeilijk om een middenweg tussen hen te vinden - een dicteren , de ander kwalijk of zelfs negeren . Ons standpunt over vergunningen is dit : hoewel het systeem niet perfect is als de lopende lekkende condo situatie ( en andere problemen in gebouwen ) getuigt , structurele , elektrische en sanitaire inspecties profiteren huiseigenaren in dat ze dienen als een relatief goedkope dienst die hoopt om potentiële gebouw smoren problemen in de kiem , idealiter lang voor eventuele tekortkomingen kost geld of oorzaak dood of letsel . Er is altijd slecht gebouw , en er altijd zal zijn, en geen enkele hoeveelheid wetgeving zal dit te voorkomen . In onze ervaring op de begane grond , inspecteurs - het " gezicht" van bouwvoorschriften en statuten - zijn meestal redelijk , goed geïnformeerde en open voor vragen , discussie en uitleg. We hebben nog geen strutting , codeboek zwaaien , of - knokkel rappen zien . Laten we eerlijk zijn , zoals de meeste van onze banen zijn residentiële , als we hen ontmoeten , ze zijn op uw terrein . We willen graag denken dit punt komt op hun conventies . Verder hebben we regelmatig contact gebouw autoriteiten per telefoon en e-mail wanneer wij vragen hebben , en we vonden het personeel behulpzaam en beleefd. En dus ze moeten zijn, ze werken voor u , en in theorie , staan ​​voor een belangrijk onderdeel van ons sociaal weefsel : de buildings.Last , de hier genoemde bouwsystemen is ontstaan ​​door trial and error gedurende vele jaren. In een notendop , hun uitmuntendheid is het resultaat van experimenten . Als er een grote fout in gestandaardiseerde opbouw en bijbehorende bouwvoorschriften is dat er weinig ruimte voor experimenten , het proces dat leidt tot grote gebouwen en de genoemde bewezen conventionele modellen . Dit betekent dat in vele rechtsgebieden , " groen " gebouw methoden zijn echter traditioneel en bewezen ze ook mogen zijn , kunnen niet worden goedgekeurd . . Afscheid te nemen, in dit geval , om uw plannen voor een goedkope , energiezuinige hooibaal of cob gebouw , of misschien dat geodetische koepel bovenop een betonnen iglo - achtige foundation , hoe goed ontworpen deze plannen worden
Door: Ken Hunter